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English *Provisionsfrei* 5,5 Zimmer-Altbauwohnung in best Lage Berlin-Halensee nahe Kudamm!!
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-25
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
171 m²
Gesamtfläche
177 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
••• Bezugsfrei! •••Diese Wohnung ist das perfekte neue zu Hause für eine Familie! Die Immobilie mit ca. 177 m² im vierten Obergeschoss des Vorderhauses besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, vier weiteren Zimmern, 2 Badezimmer, einem kleinen Zimmer, einem West-Balkon und einem zusätzlichen Raum, der derzeit nicht gebaut ist (ca. 5,60m²). Eine altbautypische Raumhöhe und sehr gute Lichtverhältnisse komplettieren das angenehme Wohnambiente.
Wichtiger Hinweis: Die derzeitige Mädchentreppe im 4. Stock wird vom Verkäufer in einen extra-Raum (ca. 5,60qm) umgewandelt. Diese zusätzliche Fläche ist der WE25 zugewiesen.
Der Preis beinhaltet bereits diesen Flächengewinn.
Die Wohnfläche beträgt ohne diesen Raum ca. 171,23qm.
Kosten
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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