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English ••• Gewerbe ca. 99 m², 3 Zimmer nutzbar als Praxis oder Büro nur 300 m zur Wilmersdorfer! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
99 m²
Gesamtfläche
99 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
• Verfügbar/bezugsfrei ab sofort! • Diese große Gewerbeeinheit mit fast 99 m² besteht aus 3 Zimmern. Die Einheit verfügt über einen Eingang über das Treppenhaus und einen separaten großzügigen Eingang direkt an der Straße/Gehweg mit einer großen Fensterfront. Die Zimmer haben eine ideale und angenehme Größe. Die Einheit wurde ehemals als Physiotherapiepraxis genutzt. Eignet sich aber auch als Büro, Kanzlei, Praxis etc.. - Die Gewerbeeinheit kann nicht zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. - Die Einheit ist entkernt worden und wird vom Käufer und auf dessen eigene Kosten je nach Geschäftskonzept renoviert. •• Ein Renovierungsangebot durch eine Handwerkerfirma kann bereits zur Verfügung gestellt werden! ••Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Kaufpreis
585.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage von Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof-Station. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin ist der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten 1000 m. entfernt.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
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