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English *Schöne Gartenwohnung mit Renovierungspotenzial im Herzen von Charlottenburg!*
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-14
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
75 m²
Gesamtfläche
58 m²
Baujahr
1910
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Diese 58qm große Wohnung (inkl. Terrasse) befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhofgebäudes und bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der sich zu einer Terrasse und einem 75qm großen Privatgarten hin öffnet. Das Badezimmer ist funktional und die Wohnung genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Charlottenburg, in der Nähe des Lietzensees und der U-Bahn-Station „U-Bhf Kaiserdamm“. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Renovierungsarbeiten dar, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Räume vollständig nach seinen Wünschen zu gestalten.Kosten
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt.
Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt.
Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
