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Français Attraktive Gewerbeeinheit am Baumschulenweg!
Eckdaten
Objektnummer
BO-KI-253-02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
5
Grundstücksfläche
101 m²
Gesamtfläche
101 m²
Baujahr
1902
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.Ausstattung
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 100,52 m², verteilt auf fünf helle Zimmer. Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Einbauküche sowie ein neu gestaltetes Kunden-WC, die den Komfort zusätzlich erhöhen. Die durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre machen diese Einheit zu einer idealen Wahl für Büro- oder Praxisnutzung.Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/kiefholzstr-253/Kosten
Kaufpreis
467.418,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1930
Lage
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Jakob Gremerath
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