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English Ab jetzt verfügbar in Friedrichshain: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BO-09-30
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61 m²
Gesamtfläche
61 m²
Baujahr
1918
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.Ausstattung
Diese helle, 61 m2 große Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über einen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie besteht aus zwei großen Wohnräumen, einer voll ausgestatteten Küche und einem funktionellen Badezimmer. Die originalen Holzböden verleihen der Wohnung eine warme und authentische Note. In einer ruhigen Gegend gelegen, vereint diese Wohnung Charme und Bequemlichkeit und bietet gleichzeitig eine ideale Nähe zu den Ufern der Spree. Ein Kostenvoranschlag ist vorhanden, falls Sie eine Renovierung in Betracht ziehen.Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Olivier Montero
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
