VERMIETET! PROVIONSFREI! Seltenes Dachgeschoss mit Gründach und Blick über den Süd-Westen Berlins
Eckdaten
Objektnummer
BO-MA-04-K33
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4,5
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Gesamtfläche
139 m²
Baujahr
1905
Ausstattung
Denkmalgeschützt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln und ist unterkellert. Das repräsentative und gepflegte Gebäude besteht aus 32 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Vorderhaus besticht durch seine herrliche Fassade und dem Eingangsbereich mit zahlreichen Stuckelementen. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel und umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 39 m² große Dachterrasse mit Gründach, von der nur 50 % der Fläche zur Wohnfläche zählen.Der vordere Bereich der Wohnung bietet großzügige Zimmer und ein praktisches Gästebad. Die Räume sind mit edlem Stäbchenparkett ausgestattet, die gesamte Wohnung ist vollständig mit Raufasertapete versehen, was einen gepflegten Eindruck hinterlässt.
Im hinteren Teil der Wohnung, im Seitenflügel gelegen, befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und das Masterbad. Das Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, und die Mieter haben einen zehnjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten
263,00 €
Kaufpreis
599.748,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Das wunderschöne Haus befindet sich im Bezirk Steglitz an der Grenze zu Friedenau. Die Umgebung besteht aus wunderschönen Gründerzeithäusern mit Vorgärten, Straßenbäumen und schönen Plätzen. Die beliebte Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Der nahegelegene U-Bahnhof "Walther-Schreiber-Platz" (U9) und die schnell erreichbare A100 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Der nahegelegene U-Bahnhof "Walther-Schreiber-Platz" (U9) und die schnell erreichbare A100 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Galerie & Grundrisse
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André Ahrends
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