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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Ideale Kapitalanlage mit 3-Zimmer in Berlin-Mitte
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-K05
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
71 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren hervorragenden Grundriss. Die geräumigen Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse und optimale Belüftung sorgt.Es handelt sich hierbei um eine vermietete Wohneinheit. Die Mieter haben einen 7 jährigen Kündigungsschutz und ist somit die ideale Kapitalanlage.
Kosten
Nebenkosten
153,00 €
Kaufpreis
383.750,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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