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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Mitte nahe Weinbergpark
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-K04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Gesamtfläche
56 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnobjekt. Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch ihre geräumigen Zimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Flexibilität. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot dieser Immobilie ab.Es handelt sich hierbei um eine vermietete Wohneinheit mit 7 Jahre Kündigungsschutz für die Mieter und ist somit die ideale Kapitalanlage.
Kosten
Kaufpreis
288.850,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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