Titelbild KA47
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KA47
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

VERMIETET! PROVISIONSFREI! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Mitte

Lage
10119 Berlin (Mitte)
Fläche
Wohnfläche 46 m²
Kosten
Kaufpreis 239.850,00 €

Eckdaten

Objektnummer
BO-KA-47-K14
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Baujahr
1899

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus im Herzen der Stadt bietet Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 47 m² Wohnfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine offene Küche, die sich perfekt in das Raumkonzept integriert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den angenehmen Wohnkomfort.

Es handelt sich um eine vermietete Wohneinheit, mit einem 7-jährigen Kündigungsschutz, was sie zu einer attraktiven Option für Anleger macht.

Kosten

Nebenkosten
150,00 €
Kaufpreis
239.850,00 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
E

Lage

Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Dirk Höppner
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