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Français Ideales Studio für einen ersten Kauf -vermietet - ! Berlin Friedrichshain !
Eckdaten
Objektnummer
MO-DA-24-29
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37 m²
Gesamtfläche
37 m²
Baujahr
1897
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses typische Berliner Gründerzeit-Gebäude wurde 1897 erbaut. Es verfügt über eine repräsentativ gestaltete Fassade mit sehr vielen schönen Stuck-Elementen. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Der Innenhof ist sehr gepflegt.Wohnungsbegründung war im Jahr 1997.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 4. OG des Hinterhauses und verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof.Das Zimmer bietet mit ca. 21 m² viel Platz. Das Bad und die Küche sind klein aber funktionell.
Wohnung ist im Jahre 1998 modernisiert worden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um seit dem 2008 bestehendes unbefristetes Vertragsverhältnis. Bei der angegebenen monatlichen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete in Höhe von € 290,88, eine Betriebskostenvorauszahlung von € 90.
Die Fotos sind Bsp-Fotos der Wohnung des "Unter"-Nachbarn.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1897
Lage
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Bezirk Berlin Friedrichshain in einer sehr ruhigen Nebenstraße der Warschauer Straße. Der aufgrund seiner zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars sehr beliebte Simon-Dach-Kiez ist fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, die S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße liegt in direkter Nähe. Der schöne riesige Treptower Park bietet neben ausgiebigen Spaziergängen an der Spree einen großen Erholungswert.
