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Français RESERVIERT ! Wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - ruhig gelegen gleich am Viktoriapark
Eckdaten
Objektnummer
LA-KA-05-19
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Gesamtfläche
53 m²
Baujahr
1888
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus, gelegen an der Katzbachstraße im Stadtteil Kreuzberg. Der typische Berliner Altbau, welcher im Jahre 1888 erbaut wurde, gliedert sich in Vorderhaus und zwei Seitenflügel, die sich um einen ruhigen Innenhof gruppieren. Alle Gebäudeteile sind unterkellert. Das Dachgeschoss wurde in 2009 zu Wohnungen umgebaut. Das gesamte Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung
2 sehr gepflegte Zimmer / Dielenböden / modern gefliestes Bad / Einbauküche / großer Balkon mit Westausrichtung / Übernahme der Möbel auf AbspracheBausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
2009
Lage
Gelegen ist die Einheit im Stadtteil Kreuzberg unweit vom Bergmannkiez, der Dank seiner zahlreichen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen, sehr beliebt ist. Außerdem liegt die Wohnung fast direkt am Viktoria Park, der Park am Gleisdreieck ist ebenfalls gut zu erreichen. U- und S-Bahn bieten hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
