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English VERMIETET! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Mitte - nahe Weinbergpark!
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-K18
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79 m²
Gesamtfläche
79 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Seitenflügel . Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich sind mit einem Laminatboden versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist durchgängig mit Fliesen und einem Zierstreifen versehen. Die Wände haben Raufasertape oder sind teilweise glatt verputzt und gestrichen. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.Kosten
Nebenkosten
247,00 €
Heizkosten
47,00 €
Kaufpreis
412.170,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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