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English Vivre au-dessus des toits de Berlin - duplex de 4 pièces dans le Westend
Caractéristiques
Numéro d'objet
BA-BR-15-59
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Maisonnette
Étage
5
Nombre de pièces
3.5
Salles de bain
1
Surface habitable
97,82 m²
Surface totale
97,82 m²
Année de construction
2017
Équipement
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Description de la propriété
Description
Le prestigieux ensemble d'habitation situé à l'angle des rues Soorstraße et Bredtschneiderstraße a été construit en 1928 et modernisé dans le cadre d'une revitalisation complète. La restauration de l'état général, la surélévation dans la Bredtschneiderstraße avec un 4e étage nouvellement construit ainsi que l'aménagement des combles ont été réalisés à cette occasion. Des appartements en mezzanine et en duplex de grande qualité avec de généreuses terrasses orientées sud-ouest ont été créés. Des ascenseurs ont été installés jusqu'au dernier étage. L'immeuble est doté d'un sous-sol complet et comprend plusieurs unités dans les maisons Soorstraße 28/29 et Bredtschneiderstraße 13-15.Équipement
Ce duplex attrayant s'étend sur les 5e et 6e étages et offre une surface habitable d'environ 98 m². Le niveau inférieur a été équipé d'un sol en pierre naturelle et d'un chauffage au sol. Il dispose d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de douche comme neuve. Depuis le grand salon, on accède à la terrasse ensoleillée orientée vers le sud. À l'étage supérieur se trouvent une autre salle de bains moderne ainsi qu'un espace de couchage idéal avec dressing. Au total, quatre chambres sont disponibles. L'appartement convainc par son impression générale très soignée et son niveau d'équipement confortable. Une place de parking à louer se trouve dans le bâtiment voisin et peut être reprise.Coûts
Prix d'achat
690.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
129.4 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
KWK fossil
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
16.05.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1926
Emplacement
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Anastasia Ikonnikov
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