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Deutsch Villa à Zehlendorf avec balcon, jardin et sous-sol utilisable de 80 m² pour habitation ou commerce
Caractéristiques
Numéro d'objet
JA-AL-68-WO
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Maison
Catégorie d'objet
Maison individuelle
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
5
Salles de bain
3
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
400 m²
Surface totale
250 m²
Année de construction
1983
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cette charmante villa s'étend sur trois étages avec une surface habitable d'environ 170 m². Cinq pièces lumineuses, un balcon et un petit jardin offrent des conditions idéales pour y vivre, y travailler ou y développer des concepts créatifs. Un sous-sol d'environ 80 m² peut être utilisé de manière flexible - par exemple comme extension de l'espace habitable, pour la sous-location ou à des fins commerciales. L'utilisation peut être adaptée individuellement.Deux carports sont inclus dans l'offre et offrent des possibilités de stationnement confortables directement à côté de la maison.
Équipement
- Cinq pièces avec possibilité d'utilisation polyvalente (habitation, travail, cabinet médical, bureau)- Cave d'environ 80 m² utilisable séparément (par ex. comme extension, sous-location ou commercial)
- Grand balcon orienté vers l'extérieur
- Jardin à partager
- Deux carports à l'extérieur
- Chauffage central au mazout
Informations complémentaires
- Il y a actuellement quelques meubles de bureau dans la maison, qui peuvent être repris sur demande ou enlevés avant la remise.- La moquette représentée sur les photos n'est pas collée et peut être retirée sur demande. On découvre alors le revêtement de sol d'origine, comme celui de la cuisine (carrelage).
Coûts
Loyer HC
3.690,00 €
Charges mensuelles
500,00 €
Loyer CC
4.190,00 €
Commission pour le locataire
sur rendez-vous
Kaution
2 MM
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
109,1 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas leicht
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
29.05.2035
Année de construction (certificat énergétique)
1983
Emplacement
L'Alsterweg 68 est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Zehlendorf, au sud-ouest de Berlin. Cette rue calme est entourée de verdure, de maisons individuelles bien entretenues et d'un voisinage familial. Les amoureux de la nature trouveront à proximité de quoi se détendre au lac Schlachtensee, à la Krumme Lanke ou dans la forêt Grunewald. En même temps, l'emplacement convainc par sa bonne desserte : Le bus et le train de banlieue vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Berlin. Les commerces, les écoles et les crèches se trouvent dans les environs immédiats.
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