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English ••• Toiture brute 316,80 m² + permis de construire, 2 unités + ascenseur, une offres de construction est disponible ! •••
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PH-03-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
État
Bien entretenu
Étage
DG
Nombre de pièces
9
Surface habitable
317 m²
Surface totale
317 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Le bâtiment datant de 1910 dispose de 29 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. Il se compose d'un bâtiment avant et d'un bâtiment arrière, reliés par une aile latérale. Des rénovations sont prévues pour la cage d'escalier de la maison arrière ainsi que pour la cour intérieure. Une fois que les combles auront été transformés en appartements, un ascenseur sera installé dans le bâtiment avant.Équipement
••• Toiture brute attractive à Charlottenburg, prix d'achat par m² : 1.950,- € ! •••- Permis de construire (2023) !
- Total : Surface habitable : 316,80 m² !
- 2 unités d'habitation prévues : 121,51 m² + 195,29 m² !
- Ascenseur prévu pour les personnes ! - Les frais de construction de l'ascenseur sont à la charge de l'acheteur. -
- Expertise de protection du bois
- Une offre de prix actuelle d'une entreprise de construction expérimentée est déjà disponible (3.508,- € par m² sans ascenseur) ! -
Sur demande, les documents pertinents peuvent être mis à disposition !
Coûts
Prix d'achat
599.000,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14 % inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
137,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
07.02.2028
Emplacement
Sa situation au cœur de Charlottenburg confère à ce quartier une certaine vitalité avec ses nombreux cafés, restaurants et magasins. Non loin du lac Lietzensee, cette atmosphère, avec ses superbes infrastructures et sa facilité d'accès, fait de ce quartier une zone résidentielle idéale à Berlin.
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Michael Bautz
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