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English Studio compact et cosy à Charlottenburg – À deux pas de la Spree, sans travaux majeurs!
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-GA-03-04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Aile latérale
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
1
Salles de bain
1
Surface habitable
34,46 m²
Surface totale
34,46 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu de cinq étages se compose d'un bâtiment sur rue, d'une aile droite et d'un bâtiment sur cour. Il se compose de 22 appartements, ainsi que de 2 unités commerciales situées au rez-de-chaussée. Un ascenseur dessert les appartements sur rue. L'immeuble a été modernisé en grande partie au milieu des années 90. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Ce studio confortable se trouve dans un très bon état général et séduit par sa disposition pratique, sans perte notable de surface. Les murs ont été récemment repeints.Son plan compact permet une utilisation optimale de l’espace habitable et convient idéalement aux célibataires, étudiants ou personnes actives. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et ne nécessite pas de lourdes rénovations, seule la salle de bain pourrait bénéficier d’un léger rafraîchissement.
Celle-ci est par ailleurs spacieuse et dispose d’un raccordement pour une machine à laver.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau instantané.
Coûts
Prix d'achat
196.500,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
105 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.08.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Galvanistraße est une rue résidentielle calme et verdoyante au coeur du quartier bourgeois de Charlottenbourg. L'immeuble situé proche du Landwehrkanal et de la Spree, invite à flâner le long des berges. Des magasins de proximité comme "FrischeParadies" se trouvent dans la Dovestrasse (400m) . La connexion aux transports publics est bien garantie par diverses lignes de bus et la station de métro "Ernst-Reuter-Platz" (U2).
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David Wunnicke
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