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Deutsch ••• Première occupation ! Appartement de 4,5 pièces au dernier étage avec balcon et ascenseur au cœur de Friedrichshafen. •••
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-BO-09-34
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Première occupation (nouvelle construction)
Étage
5
Nombre de pièces
4.5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
133 m²
Surface totale
133 m²
Année de construction
1918
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit en 1918 est un immeuble berlinois classique avec un bâtiment avant, deux ailes latérales et un bâtiment arrière. L'ensemble comprend un total de 42 appartements. La propriété dispose d'un local à caves. La cage d'escalier et la cour intérieure ont été récemment modernisées et les façades repeintes. De nouveaux balcons ont été installés. Le dernier étage a été transformé en appartements à la fin de l'année 2023 et un ascenseur a été installé dans chacune des ailes latérales. Le bâtiment est raccordé au chauffage urbain.Équipement
••• Taxe de mutation immobilière offerte! - Sans commission ! - Première occupation ! •••Découvrez dès maintenant cette formidable opportunité !
Ce charmant appartement de 133m² se trouve au 5ème étage et est accessible par 2 entrées, dont une équipée d'un ascenseur.
Il dispose de 4,5 pièces, dont un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse, trois chambres spacieuses dont deux mansardées, et une dernière pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis.
Deux salles de bains modernes complètent l'ensemble, l'une avec une douche à l'italienne et l'autre avec une baignoire, qui bénéficie de la lumière du jour.
L'appartement est baigné de lumière dans chaque pièce et dispose d'un élégant parquet clair.
Coûts
Prix d'achat
1.089.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
137,6 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
21.03.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
La propriété est située à Friedrichshain, dans le quartier de Rudolfkiez, non loin de la Spree. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux magasins pour l’alimentation quotidienne, des garderies et des écoles. La rue est calme, mais elle n'est pas loin du quartier animé et branché de Boxhagener Kiez, avec sa multitude de bars et de restaurants.
De même, le quartier de la “Mediaspree”, qui compte de nombreuses entreprises le long de la Spree ainsi que l’Uber Arena, salle de spectacles, concerts et événements sportifs avec ses 17.000 places, est à proximité immédiate.
Enfin côté nature, le "Rummelsburger Bucht" et le "Treptower Park" peuvent être rejoints à vélo en moins de 10 minutes.
L'emplacement entre les stations de S-Bahn "Warschauer Straße" et "Ostkreuz" offre des connexions de transport optimales. Le métro, les bus et les tramways sont tous facilement accessibles à pied.
De même, le quartier de la “Mediaspree”, qui compte de nombreuses entreprises le long de la Spree ainsi que l’Uber Arena, salle de spectacles, concerts et événements sportifs avec ses 17.000 places, est à proximité immédiate.
Enfin côté nature, le "Rummelsburger Bucht" et le "Treptower Park" peuvent être rejoints à vélo en moins de 10 minutes.
L'emplacement entre les stations de S-Bahn "Warschauer Straße" et "Ostkreuz" offre des connexions de transport optimales. Le métro, les bus et les tramways sont tous facilement accessibles à pied.
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Jeannette Zentel-Schertlin
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