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Deutsch 5,59 % de rendement, sans commission, très bon état ! 200 m de la Ku-damm, commerce utilisable comme bureau !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-01
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
5
Salles de bain
1
Surface habitable
115,11 m²
Surface du terrain
115,11 m²
Surface totale
115,11 m²
Surface commerciale
115,11 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit vers 1904 se divise en un bâtiment sur rue et un bâtiment sur cour reliés par une aile latérale offrant ainsi un total de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales.Équipement
--- Sans commission ! ---Cette grande unité commerciale louée d'environ 115 m² se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment avant et se compose de 4 pièces. Les pièces ont une taille idéale et agréable. L'unité convient comme bureau, cabinet d'avocat, cabinet médical, etc. et a été largement modernisée ces derniers temps. Le commerce ne peut pas être utilisé à des fins gastronomiques. L'unité convient aussi bien à ceux qui recherchent un investissement locatif (possibilité de prolonger le bail actuel) qu'à ceux qui recherchent des locaux commerciaux pour un usage personnel.
Coûts
Charges mensuelles
233,00 €
Coût mensuel du chauffage
73,00 €
Prix d'achat
575.000,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central, Gasheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Joachim-Friedrich-Str. se trouve dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre le dynamique Kurfürstendamm et la verdoyante Hochmeisterplatz, vous avez toutes les chances de vous détendre et de profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee", plusieurs lignes de bus et un accès direct à l'autoroute (A100).
Gallerie & Plans d'étage
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Jeannette Zentel-Schertlin
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