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English SANS COMMISSION ! LOCALISÉE ! Opportunité unique dans la très convoitée Bergmannstraße ! 4 pièces, maison de jardin
Caractéristiques
Numéro d'objet
RE-BE-108-K18
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
4
Surface habitable
83 m²
Surface totale
83 m²
Année de construction
1890
Équipement
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Description de la propriété
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison potentielle au cœur de Berlin Kreuzberg ! Ce charmant appartement datant de 1890 se trouve dans le calme d'un jardin et offre une ambiance privée et verdoyante. Profitez d'heures de détente sur le balcon avec vue sur la verdure.Cette offre de première vente particulière combine architecture historique et habitat moderne. La maison est entièrement construite en sous-sol et offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que les installations bien entretenues et la documentation complète témoignent d'une gestion fiable.
Les locataires actuels bénéficient d'une protection contre les résiliations de 10 ans en cas de besoin personnel.
Équipement
- Balcon confortable pour des heures de détente en plein air- Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage central efficace pour une chaleur agréable dans toute la zone d'habitation
- Chauffage au gaz pour un approvisionnement énergétique fiable
- 4 chambres spacieuses au 2e étage de la maison de jardin située au calme
- Loué à long terme avec une protection contre les résiliations de 10 ans en cas de besoin personnel
- Bail existant depuis le 01.08.2001
- Augmentation de loyer actuelle mise en œuvre au 01.10.2023
Coûts
Prix d'achat
359.900,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
151 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas leicht
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
30.11.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1989
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier animé de Kreuzberg, l'un des quartiers les plus populaires de Berlin, connu pour sa scène créative et sa vie nocturne trépidante. Au cœur de Kreuzberg, la Bergmannstraße joue un rôle central : elle est bordée de charmants cafés, de restaurants internationaux et de multiples possibilités de shopping qui font l'ambiance particulière de ce quartier.
À quelques pas seulement se trouvent des espaces verts comme le Viktoriapark, idéal pour une pause en plein air. L'excellente desserte par les transports en commun permet de se rendre rapidement dans d'autres parties de la ville. Ceux qui recherchent la véritable joie de vivre berlinoise trouveront ici, entre l'animation urbaine et les lieux de retraite tranquilles, leur bonheur. La Bergmannstraße constitue le cœur palpitant de cet environnement passionnant - un must pour les amateurs de culture, de plaisir et de shopping.
À quelques pas seulement se trouvent des espaces verts comme le Viktoriapark, idéal pour une pause en plein air. L'excellente desserte par les transports en commun permet de se rendre rapidement dans d'autres parties de la ville. Ceux qui recherchent la véritable joie de vivre berlinoise trouveront ici, entre l'animation urbaine et les lieux de retraite tranquilles, leur bonheur. La Bergmannstraße constitue le cœur palpitant de cet environnement passionnant - un must pour les amateurs de culture, de plaisir et de shopping.
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André Ahrends
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