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Deutsch ••• Sans commission jusqu'au 03.04 ! Appartement avec beaucoup de potentiel pour votre créativité : libre d'occupation, 4,5 pièces dans le City West ! •••
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PE-36-10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
4
Nombre de pièces
4.5
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface habitable
118 m²
Surface totale
118 m²
Année de construction
1890
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980.Des travaux de réfection ont eu lieu au sein de la copropriété les mois derniers. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
••• Appartement ancien avec beaucoup de potentiel pour votre créativité ! •••Cette superbe propriété ancienne de 118m² au 4ème étage (sans ascenseur) situé dans l'immeuble sur rue dispose d'un plancher d'origine, d'éléments en stuc et d'une hauteur de plafond typique de l'ancien. L'appartement possède une bonne répartition des pièces avec 4,5 chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Presque toutes les chambres sont orientées vers le sud. La très bonne luminosité complète l'ambiance agréable de l'appartement.
L'appartement nécessite des rénovations : nous disposons d'ores et déjà d'un devis d'artisan incluant la possibilité de convertir la Zimmer 2 en deuxième salle de bain.
Informations complémentaires
Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/Coûts
Prix d'achat
699.000,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
79 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
Emplacement
Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.
Visite 360°
Vidéo
Gallerie & Plans d'étage
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David Wunnicke
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