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Deutsch Sans commission ! Unité commerciale louée, 4 pièces, 115 m² utilisable comme cabinet médical, bureau à seulement 200 m du Ku-damm !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-01
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
5
Salles de bain
1
Surface habitable
115 m²
Surface du terrain
115 m²
Surface totale
115 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1904 environ se divise en une maison avant et une maison arrière reliées par une aile latérale. Au total, la maison dispose de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure et son espace vert seront réaménagés.Équipement
••• Sans commission ! •••Cette grande unité commerciale d'environ 115 m² se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment avant et se compose de 4 pièces. Les pièces ont une taille idéale et agréable. L'unité convient comme bureau, cabinet d'avocat, cabinet médical, etc. et a été largement modernisée ces derniers temps.
Actuellement, le bien est loué. - Le commerce ne peut pas être utilisé à des fins gastronomiques. -
Ce bien convient aussi bien à ceux qui sont actuellement à la recherche d'un investissement locatif (possibilité de prolonger le bail actuel) qu'à ceux qui recherchent un local commercial pour leurs propres besoins.
Coûts
Charges mensuelles
233,00 €
Coût mensuel du chauffage
73,00 €
Prix d'achat
649.000,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Joachim-Friedrich-Str. se trouve dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre le dynamique Kurfürstendamm et la verdoyante Hochmeisterplatz, vous avez toutes les chances de vous détendre et de profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee", plusieurs lignes de bus et un accès direct à l'autoroute (A100).
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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