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English Près du Ku'damm ! 2 pièces avec loggia + salle de bain rénovée
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-11
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
50 m²
Surface totale
50 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit aux alentours de 1904 est divisé en un immeuble sur rue et un immeuble en arrière-cour reliés par une aile latérale. Au total, l'immeuble dispose de 30 unités d'habitation et 3 unités commerciales. Après l’aménagement du toit, la petite cour extérieure sera réaménagée avec son espace vert.Équipement
Cet appartement 2-piÈces typique de l'Altbau, lumineux et bien agencé, se trouve au premier étage du bâtiment arrière. Avec ses 50m², il offre un plan d'étage fonctionnel et dispose d'une salle de bain avec douche et fenêtre ainsi que de planchers en bois dans les chambres et le couloir. Le point fort de l'appartement n'est pas seulement l'agréable loggia, mais aussi les grandes fenêtres donnant sur l'arrière-cour, qui confèrent à l'appartement un charme agréable.Veuillez noter que les toits de l’immeuble sont actuellement en cours de rénovation et que les échafaudages visibles sur les photos ne sont que temporaires. De plus, le mérule détecté dans les combles de l’immeuble a récemment été entièrement éliminé.
Coûts
Prix d'achat
299.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Joachim-Friedrich-Str. est située au sein de l'arrondissement de Charlottenbourg-Wilmersdorf, dans le quartier d’Halensee. Cette rue paisible offre une vraie vie de quartier avec des commerces de proximité. Elle se situe entre le dynamique Ku´damm et la verdoyante place "Hochmeisterplatz” qui permettent de vaquer à des moments de détente et de loisirs. L'immeuble est très bien desservi grâce à des liaisons de transport en commun optimales, via la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143), ainsi qu'une connexion directe à l'autoroute (A100).
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Vidéo
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Michael Bautz
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