Remise rénovée avec jardin de 58 m², cuisine équipée et stuc, au centre de Kreuzberg !

Description de la propriété

Description

Nichée dans un magnifique bâtiment ancien datant de l'époque des fondateurs, qui a été rénové à grands frais en 2023 avec un grand amour du détail, cette remise offre une expérience d'habitation d'un genre particulier. Dans la cour intérieure protégée, on profite du sentiment confortable d'une petite maison à soi au milieu de la métropole.

L'espace extérieur est un point fort absolu : une zone d'environ 58 mètres carrés composée d'une terrasse et d'un jardin élargit l'espace de vie à ciel ouvert. C'est une oasis de verdure rare qui offre beaucoup d'espace pour se détendre en plein air.

L'appartement se distingue par ses hauts plafonds et ses magnifiques éléments en stuc. Plusieurs puits de lumière, qui s'ouvrent si nécessaire, apportent une lumière naturelle. Le noble parquet de l'entreprise traditionnelle suisse Bauwerk crée une atmosphère chaleureuse et exclusive.

La cuisine ouverte sur le séjour est équipée d'une cuisine intégrée sur mesure de haute qualité, y compris les appareils électroménagers Bosch, et constitue le cœur communicatif de l'appartement.

La salle de bain avec lumière du jour et douche se distingue par son carrelage en grès cérame grand format à l'aspect béton moderne. La robinetterie haut de gamme de Grohe et la technique sanitaire de Geberit soulignent le standard élevé. Un raccordement pour machine à laver est intégré dans une niche de la salle de bain.

La propriété dispose d'un compartiment de cave.

Une description détaillée de la construction de la rénovation principale est disponible et sera mise à la disposition des personnes intéressées sur demande.

Équipement

Lors de la rénovation, on a systématiquement misé sur des matériaux de premier choix qui allient esthétique et durabilité.

- Remise résidentielle dans la cour intérieure
- Ancien bâtiment datant de l'époque des fondateurs rénové en 2023
- Charme d'une petite maison individuelle en plein centre-ville
- Extérieur : terrasse et jardin d'environ 58 m² en tant que droit d'usage spécial.
- Hauts plafonds avec stuc, lucarnes ouvrables
- Parquet en bois véritable Bauwerk de haute qualité et carrelage en grès cérame imitation béton
- Cuisine intégrée sur mesure avec appareils de marque Bosch
- Salle de bain lumière du jour avec douche et raccordement pour machine à laver
- Chauffage central au gaz, production d'eau chaude au moyen d'une installation solaire sur le toit
- colonnes montantes pour l'électricité, le chauffage et l'eau renouvelées en 2023
- fenêtres isolantes en bois rénovées
- compartiment de cave
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L'unité a été louée en novembre 2023 pour une durée indéterminée et génère un loyer mensuel net attrayant de 1 434,39 €. Ce bien est donc idéal comme investissement à valeur stable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Berlin.

Informations complémentaires

Après avoir été transformée en logement en novembre 2023, le bien a été loué pour une durée indéterminée et génère un loyer mensuel net attrayant de 1 434,39 €, charges comprises. Ce bien est donc idéal comme investissement à valeur stable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Berlin.