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English Rareté 4 pièces : 126m² - rooftop privé avec vue sur tout Berlin !
Caractéristiques
Numéro d'objet
FR-KA-06-36
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
5
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
126 m²
Surface totale
130 m²
Année de construction
1898
Description de la propriété
Description
Redécouvrez Berlin : un rooftop privé avec vue.L'immeuble séduit par son charme intemporel : façade restaurée, élégantes cages d'escalier avec fenêtres en verre coloré, portes en bois massif et carrelage historique conservé créent une atmosphère raffinée et typiquement berlinoise.
La construction du toit, récemment entièrement rénovée, garantit aux futurs propriétaires confort, sécurité et tranquillité.
Un point fort exceptionnel : l'appartement dispose en exclusivité d'une surface de toit avec un rare potentiel pour l'aménagement d'une terrasse privée. De là s'ouvre une vue panoramique à couper le souffle sur tout Berlin - un privilège au cœur de la capitale.
Équipement
Au dernier étage, ce 4-pièces de 128 m² séduit par son vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse privative baignée de lumière. Charme de l’ancien et confort moderne s’y rencontrent : parquet massif, poutres apparentes, volumes atypiques et belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée équipée, deux salles de bain baignées de lumière naturelle grâce à leur fenêtre de toit (l’une avec douche, l’autre avec baignoire) complètent ce bien rare, alliant cachet et praticité dans une atmosphère unique de dernier étage.Informations complémentaires
Salon : 26.55 m²Chambre 1 : 19.89 m²
Chambre 2 : 13.93 m²
Chambre 3: 13.76 m²
Couloir : 8.88 m²
Cuisine : 12.71 m²
Salle de bain : 5.31 m² et 3.85 m²
Balcon : 3.76 m² (50% pris en compte)
La surface totale est de 125.79 m²
Coûts
Prix d'achat
690.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
128 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
20.08.2028
Année de construction (certificat énergétique)
2013
Emplacement
Idéalement situé dans la Kaiser-Friedrich-Straße, en plein cœur de Charlottenburg, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché. Le quartier combine parfaitement dynamisme et confort avec ses nombreux commerces, cafés, restaurants et marchés de proximité.
La desserte en transports en commun (U-Bahn et S-Bahn à quelques minutes à pied) permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Berlin. Une adresse qui conjugue qualité de vie, animation urbaine et charme résidentiel, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
La desserte en transports en commun (U-Bahn et S-Bahn à quelques minutes à pied) permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Berlin. Une adresse qui conjugue qualité de vie, animation urbaine et charme résidentiel, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
