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English • SANS COMMISSION dans le quartier vert de Frohnau - Investissement locatif, appartement de 2 pièces avec deux balcons !
Caractéristiques
Numéro d'objet
FH-NE-3-K6
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
67 m²
Surface totale
67 m²
Année de construction
1994
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu, composé d'un rez-de-chaussée et de deux autres étages, a été construit en 1994 et ne compte que 8 unités d'habitation. La maison avec jardin de devant dispose d'un sous-sol complet, d'une buanderie, d'un garage pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un, voire de deux balcons.Équipement
--- SANS COMMISSION ! ---- Lumineux appartement de 2 pièces avec deux balcons ensoleillés au premier étage.
- Répartition des pièces très bien conçue sur une surface habitable d'env. 67 m².
- Salon spacieux avec accès aux balcons
- Cuisine séparée
- Salle de bain avec lumière du jour et baignoire pour un confort supplémentaire
- Location à partir du 15.11.2022, loyer net actuel 728,- €/mois
- Protection légale contre le licenciement selon le BGB, bail sans protection de blocage séparée après division
Coûts
Prix d'achat
305.000,00 €
Commission pour l'acheteur
sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
128 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
28.09.2034
Année de construction (certificat énergétique)
2017
Emplacement
Berlin Frohnau : la partie la plus au nord de l'arrondissement de Reinickendorf est toujours verte. Au début du 20e siècle, on l'appelait aussi la cité-jardin. Ce quartier proche de la "Speckgürtel" fait partie des quartiers les plus recherchés et des meilleures zones résidentielles de Berlin. La valeur récréative est grande, chaque rue est verdoyante et de nombreux jardins sont tout simplement agréables à regarder. Le centre équestre du terrain de polo, le terrain de tennis ou de football se trouvent à proximité, ou bien on peut aller jouer au golf à Stolpe. La gare avec son bâtiment d'accueil de style Art nouveau se trouve entre le centre et les places Zeltinger et Ludolfinger, avec des magasins de toutes sortes, des cafés et des restaurants. Avec le S-Bahn ou le bus, on entre dans la ville ou on rejoint l'A11 en 6 km environ.
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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