Wohnzimmer
Kuche
Zimmer 3
Zimmer 2
Badezimmer
Staging - BO-SC-02-17
Terrasse
Zimmer 2
WC
Wohnzimmer
Kuche
Zimmer 3
Abstellkammer
Terrasse
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SC-02-hall
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Hinterhof
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Caractéristiques
Emplacement
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Première occupation ! Appartement de 3 pièces au dernier étage baignant de lumière, avec WC-invité et terrasse.

Emplacement
12459 Berlin (Oberschöneweide)
Surface
Surface habitable 86 m²
Coûts
Prix d'achat 549.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-SC-02-17
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Première occupation (nouvelle construction)
Étage
4
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
86 m²
Surface totale
86 m²
Année de construction
1930

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce charmant immeuble ancien d´angle se compose de 18 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L'ensemble du bâtiment est en très bon état et bien entretenu. Les cages d'escalier ont également été repeintes et l´arrière cour est actuellement raménagée. L'ensemble du toit a été récemment aménagé et 2 ascenseurs ont été érigés.

Équipement

Première occupation ! L'appartement de trois pièces se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de séjour spacieuse avec un coin cuisine et un coin repas. De là, on accède à la terrasse avec un sol en bois véritable. En plus de la salle de bain avec baignoire et douche, l'appartement dispose également d'un WC séparé pour les invités.
Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à leurs fenêtres Velux, ce qui garantit une belle luminosité naturelle. Le parquet est équipé d'un chauffage au sol.

Coûts

Prix d'achat
549.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
171,7 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Type de combustible
Luft/wasser Wärmepumpe, Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
08.06.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1930
F

Emplacement

L'immeuble est situé dans le quartier d'Oberschöneweide (Treptow) tout proche du joli parc "Volkspark Wuhlheide" et à proximité de la Spree. Cet environnement très vert et calme s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel très apprécié de Berlin. Commerces, écoles et crèches sont à proximité. La station de tramway "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." est aussi accessible en quelques minutes à pied.

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Michael Bautz
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