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English Première occupation ! Appartement au dernier étage avec terrasse et ascenseur près de la Spree à Berlin-Friedrichshain !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-BO-09-36
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Aile latérale
État
Première occupation (nouvelle construction)
Étage
5
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
90 m²
Surface totale
90 m²
Année de construction
2023
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit en 1918 est un immeuble berlinois classique avec un bâtiment avant, deux ailes latérales et un bâtiment arrière. L'ensemble comprend un total de 42 appartements. La propriété dispose d'un local à caves. La cage d'escalier et la cour intérieure ont été récemment modernisées et les façades repeintes. De nouveaux balcons ont été installés. Le dernier étage a été transformé en appartements à la fin de l'année 2023 et un ascenseur a été installé dans chacune des ailes latérales. Le bâtiment est raccordé au chauffage urbain.Équipement
Nouvelle opportunité exceptionnelle ! Cet appartement lumineux de 90m², situé au cinquième et dernier étage, est disponible dès maintenant. Avec ses deux entrées, dont une desservie par un ascenseur, il offre un confort incomparable. Récemment rénové, il propose un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse orientée sud-est, deux chambres confortables et même un débarras pour simplifier votre organisation. Sans oublier la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, baignée de lumière naturelle. Parquet en bois véritable sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse garantie ! Idéal pour une petite famille ou un couple désirant un espace de vie élégant et fonctionnel.Coûts
Prix d'achat
734.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3.57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
137,6 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
21.03.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
La propriété est située à Friedrichshain, dans le quartier de Rudolfkiez, non loin de la Spree. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux magasins pour l’alimentation quotidienne, des garderies et des écoles. La rue est calme, mais elle n'est pas loin du quartier animé et branché de Boxhagener Kiez, avec sa multitude de bars et de restaurants.
De même, le quartier de la “Mediaspree”, qui compte de nombreuses entreprises le long de la Spree ainsi que l’Uber Arena, salle de spectacles, concerts et événements sportifs avec ses 17.000 places, est à proximité immédiate.
Enfin côté nature, le "Rummelsburger Bucht" et le "Treptower Park" peuvent être rejoints à vélo en moins de 10 minutes.
L'emplacement entre les stations de S-Bahn "Warschauer Straße" et "Ostkreuz" offre des connexions de transport optimales. Le métro, les bus et les tramways sont tous facilement accessibles à pied.
- à 30 minutes de l'aéroport, en voiture ou en transports en commun
- à 25 minutes de la gare centrale, en voiture ou en transports en commun
- à 20 minutes à pied de la Warschauer Straße
- à 18 minutes à pied de la Boxhagener Platz
De même, le quartier de la “Mediaspree”, qui compte de nombreuses entreprises le long de la Spree ainsi que l’Uber Arena, salle de spectacles, concerts et événements sportifs avec ses 17.000 places, est à proximité immédiate.
Enfin côté nature, le "Rummelsburger Bucht" et le "Treptower Park" peuvent être rejoints à vélo en moins de 10 minutes.
L'emplacement entre les stations de S-Bahn "Warschauer Straße" et "Ostkreuz" offre des connexions de transport optimales. Le métro, les bus et les tramways sont tous facilement accessibles à pied.
- à 30 minutes de l'aéroport, en voiture ou en transports en commun
- à 25 minutes de la gare centrale, en voiture ou en transports en commun
- à 20 minutes à pied de la Warschauer Straße
- à 18 minutes à pied de la Boxhagener Platz
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Vidéo
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