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Deutsch Petit local commercial dans le quartier de Friedrichshain - idéal pour une utilisation créative !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KO-14-02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Local commercial
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Nombre de pièces
1
Surface habitable
19,5 m²
Surface totale
19,5 m²
Année de construction
1914
Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble ancien de 1914 se compose de 23 appartements et de 3 unités commerciales, répartis sur un bâtiment sur rue, un bâtiment sur cour ainsi q'une aile de bâtiment. En 2015, l'ensemble du toit a été aménagé en appartements. En 2022, les cages d'escalier ont été repeintes et la cour réaménagée. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
À vendre : un charmant local commercial au cœur de Friedrichshain, l’un des quartiers les plus animés de Berlin. Cet espace d’environ 20 m², doté d'un beau parquet d’origine, nécessite des travaux de rénovation et offre de multiples possibilités d’utilisation, par exemple pour une boutique ou un atelier.Avec des charges mensuelles de seulement 87,42 €, il s’agit d’une opportunité d’investissement attractive, idéalement située et offrant un fort potentiel de personnalisation.
Informations complémentaires
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Prix d'achat
139.000,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
114.6 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
27.07.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1914
Emplacement
L'immeuble est situé au milieu du quartier en vogue de Friedrichshain, à quelques pas de la Simon-Dach-Kiez et de la Warschauer Straße. A proximité vous trouverez de nombreux cafés, bars, restaurants et clubs, ainsi que des magasins atypiques. Les transports en commun - tram, bus et métro (U+S) - sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.
