••• Objet d'amateur, 3-pièces -le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, 92 m², ascenseur + balcon ! •••
Caractéristiques
Numéro d'objet
CH-GI-28-12
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
3
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
92 m²
Surface totale
92 m²
Année de construction
1907
Équipement
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Description de la propriété
Description
--- Objet d'amateur - le charme d'une construction ancienne rencontre le confort moderne ! ---Dans un immeuble ancien très bien entretenu avec ascenseur vous attend cet appartement rénové avec style d'une surface habitable d'environ 92 m². Chauffage urbain, cour intérieure calme, immeuble bien entretenu - un bijou d'habitation rare, disponible immédiatement après accord ou immédiatement. Le bien a été entièrement modernisé il y a environ 10 ans et offre un charme classique - parquet à chevrons, hauts plafonds, pièces spacieuses - avec un équipement contemporain et un confort de vie lumineux. ***L'appartement est vendu entièrement meublé.***
Équipement
Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée invite au bien-être et à la convivialité. Les trois belles pièces bien agencées offrent de multiples possibilités d'utilisation - chambre à coucher, bureau, salon ou salle à manger - selon vos besoins. La salle de bain élégante avec baignoire, douche de plain-pied et équipement haut de gamme garantit également des moments de détente et de bien-être. Un WC séparé pour les invités complète l'offre. - Le point fort absolu : un balcon vitré d'environ 11 m² avec un système coulissant moderne (âgé d'un an et demi seulement) - utilisable toute l'année et pouvant être entièrement ouvert si nécessaire, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. -Coûts
Prix d'achat
690.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
139,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
05.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1907
Emplacement
Cette charmante propriété est située dans une rue latérale de l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf. Elle offre une véritable ambiance de bien-être : entourée d'espaces verts et de parcs accueillants, la proximité du Preußenpark - accessible en quelques minutes à pied - invite à la détente dans la verdure. Le célèbre Kurfürstendamm n'est qu'à 6 minutes en voiture et offre de nombreuses possibilités de shopping et de sorties. Les familles profitent de la proximité d'établissements d'enseignement renommés tels que l'école Robert Jungk, l'école Nelson Mandela et l'école primaire Johann Peter Hebel. L'excellente desserte par les transports en commun ainsi que les nombreuses possibilités d'achat pour les besoins quotidiens font de cet endroit un joyau urbain.
Visite 360°
Vidéo
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Jeannette Zentel-Schertlin
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