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Deutsch Nouvel appartement sous les toits de Friedrichshain: 3 pièces avec terrasse et ascenseur.
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-BO-09-35
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Aile latérale
État
Première occupation (nouvelle construction)
Étage
5
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
97,68 m²
Surface totale
97,68 m²
Année de construction
1918
Équipement
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Description de la propriété
Description
Le bâtiment, construit en 1918, est un immeuble classique berlinois comprenant un bâtiment avant, deux ailes latérales et un bâtiment arrière avec un total de 42 appartements. L'immeuble est doté d'un sous-sol. Récemment, la cage d'escalier et la cour intérieure ont été modernisées et les façades repeintes. De nouveaux balcons ont été installés. Les combles ont été aménagés en appartements fin 2023 et un ascenseur a été construit sur chacune des ailes latérales. Le bâtiment est raccordé au chauffage urbain.Équipement
Cet appartement mansardé récemment aménagé séduit par sa conception claire, sa grande luminosité et son ambiance urbaine. Sur environ 97 m², l'appartement s'étend sur l'aile latérale et une partie du pavillon de jardin - un emplacement calme et une coupe bien pensée.Le salon et la cuisine spacieux avec des fenêtres allant du sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse sur le toit d'environ 5 m² - parfaite pour des pauses ensoleillées au-dessus des toits de la ville. Deux chambres à coucher confortables et un débarras pratique complètent l'offre d'espace.
La salle de bain moderne avec lumière du jour convainc par sa baignoire, sa douche au ras du sol et son élégant carrelage gris. Un appartement qui séduit par sa luminosité, sa clarté et son caractère frais.
Coûts
Prix d'achat
749.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
137.6 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
21.03.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
La Bossestraße 9 se trouve dans le Rudolfkiez, un quartier à la fois calme et très bien desservi de Friedrichshafen. À quelques minutes à pied se trouvent la très animée Boxhagener Platz avec ses marchés hebdomadaires, ses cafés et ses bars ainsi que le site RAW - un haut lieu de la culture, de la street food et de la vie nocturne. L'environnement allie l'ambiance vivante d'une grande ville à la sérénité d'un quartier qui a grandi - authentique, urbain et plein d'énergie.
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