Titelbild MA04
Stuckfassade
VH-Fassade
Hauseingang
Haus(4)
Hauseingang2
Haus(7)
Hoffassade
Hof
Hof2
Haus(5)
Haus(2)
ADEN-Immo_Lageplan_Massmannstr-4-scaled
Umgebung
Schlosstraße
U-Bahn
MA04
Caractéristiques
Emplacement
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Magnifique immeuble de style ancien à Steglitz

Emplacement
12163 Berlin (Steglitz)
Surface
Surface habitable 71 m²
Coûts
Prix d'achat 355.538,00 €

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-MA-04-K11
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
71 m²
Surface totale
71 m²
Année de construction
1905

Équipement

Bâtiment classé
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Description de la propriété

Description

Ce superbe immeuble, construits début 1900, se compose d’un bâtiment sur rue, ainsi que de deux ailes latérales. Le bâtiment très bien entretenu se compose de 32 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L’immeuble séduit avant tout par sa merveilleuse façade et son entrée principale avec éléments en stuc. Les combles ont déjà été aménagés en 1995. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Cet appartement remarquablement rénové au premier étage offre un confort moderne et une ambiance élégante. La salle de bain et la cuisine sont toutes deux dotées de carreaux clairs et modernes et de fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire moderne qui offre beaucoup d'espace.

Dans tout l'appartement, le plancher d'origine a été minutieusement remis à neuf, ce qui confère aux pièces un charme élégant et nostalgique. Les murs ont été soigneusement enduits et l'électricité a été remise au goût du jour.

Un point fort particulier est le jardin d'hiver, qui offre un espace de vie supplémentaire et une agréable oasis de bien-être. Le bail est en vigueur depuis 2013 et les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant dix ans en cas de besoin personnel.

Informations complémentaires

Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/massmannstr-4/

Coûts

Charges mensuelles
144,00 €
Prix d'achat
355.538,00 €

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
109,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
21.03.2032
Année de construction (certificat énergétique)
1905
D

Emplacement

L'immeuble est situé dans le quartier bourgeois de Steglitz, à la frontière de Friedenau. Le quartier est connu pour ses magnifiques maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places. La populaire Schlossstraße, avec ses nombreuses possibilités de shopping, est accessible à pied en 5 minutes.
La station de métro « Walther-Schreiber-Platz » (U9) toute proche et l’A100, rapidement accessible, offrent des liaisons de transport optimales.
André Ahrends
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