Titelbild MA04
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MA04
Caractéristiques
Emplacement
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Magnifique immeuble de style ancien à Steglitz

Emplacement
12163 Berlin (Steglitz)
Surface
Surface habitable 98 m²
Coûts
Prix d'achat 399.900,00 €

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-MA-04-K25
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Aile latérale
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
98 m²
Surface totale
98 m²
Année de construction
1905

Équipement

Bâtiment classé
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Description de la propriété

Description

Ce superbe immeuble, construits début 1900, se compose d’un bâtiment sur rue, ainsi que de deux ailes latérales. Le bâtiment très bien entretenu se compose de 32 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L’immeuble séduit avant tout par sa merveilleuse façade et son entrée principale avec éléments en stuc. Les combles ont déjà été aménagés en 1995. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Cet appartement de trois pièces d'environ 98 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble soigné. Deux des chambres sont équipées d'un élégant parquet à chevrons et peuvent être reliées par une porte à battants. La chambre à coucher et le couloir sont dotés d'un beau parquet.

Un point fort particulier est le jardin d'hiver qui offre une vue magnifique sur la cime des platanes qui se trouvent devant. La salle de bain avec lumière du jour est équipée simplement et carrelée de manière claire avec des carreaux d'environ 15 cm x 15 cm. La cuisine est équipée d'une fenêtre et la cuisine intégrée a été apportée par les locataires.

L'appartement est loué depuis avril 2000 et dispose d'un équipement simple. Les locataires bénéficient d'une protection contre le congé pendant dix ans en cas de besoin personnel.

Informations complémentaires

Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/massmannstr-4/

Coûts

Charges mensuelles
189,00 €
Prix d'achat
399.900,00 €

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
109,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
21.03.2032
Année de construction (certificat énergétique)
1905
D

Emplacement

L'immeuble est situé dans le quartier bourgeois de Steglitz, à la frontière de Friedenau. Le quartier est connu pour ses magnifiques maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places. La populaire Schlossstraße, avec ses nombreuses possibilités de shopping, est accessible à pied en 5 minutes.
La station de métro « Walther-Schreiber-Platz » (U9) toute proche et l’A100, rapidement accessible, offrent des liaisons de transport optimales.
André Ahrends
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