Otawistr.
Haus-1
Innenhof
Eingang
Rohdachboden
Innenhof_3
Innenhof_4
Aussenanlagen
S - W Ansicht
Innenhof-2
Straße
Straße_1
Haus
Geolyzer Kartenausschnitt
Lageplan
Hof
Hof
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Hof
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Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
Contact

L'urbanité avec votre créativité, ébauche de toit, 316,80 m², ascenseur + permis de construire, + devis de corps de métier disponible !

Emplacement
13351 Berlin (Wedding)
Surface
Surface habitable 293 m²
Coûts
Prix d'achat 541.995,00 €
Commission pour l'acheteur: 7,14% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-OT-07-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
Situation
Bâtiment sur rue
État
En projet
Étage
5
Nombre de pièces
7
Surface habitable
293 m²
Surface totale
293 m²
Année de construction
2023

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.
Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.

Équipement

- Toiture brute attractive à Wedding, prix d'achat par m² : 1.850,- € !
- Vente avec permis de construire !
- Total : Surface habitable : 292,97 m² !
- 2 unités d'habitation prévues
Appartement 1 : 149,77 m², appartement de 4 pièces
Appartement 2 : 143,20 m², appartement de 4 pièces
- 2 ascenseurs prévus dans l'aile latérale ! Les frais de construction de l'ascenseur sont à la charge de l'acheteur.
- Les documents relatifs à la statique et à la protection contre les incendies ne sont pas encore disponibles !
- Une entreprise de construction expérimentée a déjà fait une offre actuelle (3.737,- € par m² sans ascenseur) !

Sur demande, les documents pertinents peuvent être mis à disposition !

Coûts

Prix d'achat
541.995,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1910
E

Emplacement

L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
Jeannette Zentel-Schertlin
Intéressé ?
Jeannette Zentel-Schertlin
Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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