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Deutsch LOUÉ ! SANS COMMISSION ! *Appartement spacieux de 2 pièces à Berlin-Charlottenburg* 2ème étage avec balcon
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PH-03-K22
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
Étage
2
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
55,8 m²
Surface totale
55,8 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Le bâtiment datant de 1910 dispose de 29 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. Il se compose d'un bâtiment avant et d'un bâtiment arrière, reliés par une aile latérale. Des rénovations sont prévues pour la cage d'escalier de la maison arrière ainsi que pour la cour intérieure. Après la transformation des combles en appartements, un ascenseur sera construit dans le bâtiment avant. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
- loué depuis le 08.2017 avec un loyer net mensuel de 490,23 €.- Appartement bien entretenu en bon état général
- Salle de bain carrelée récemment
- Loyer de départ attractif
- Loué à une jeune locataire
- Nombreux détails d'origine conservés
- Très bonne répartition fonctionnelle de l'appartement
- 2ème étage
- Balcon disponible
- 7 ans de protection contre le licenciement en cas de besoin personnel
- Type de chauffage : Chauffage urbain
Coûts
Charges mensuelles
150,00 €
Coût mensuel du chauffage
78,00 €
Prix d'achat
199.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
137.8 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
07.02.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Sa situation au cœur de Charlottenburg confère une certaine vitalité au quartier avec ses nombreux cafés, restaurants et magasins. Non loin de la Philippistr. 3, vous pourrez profiter du lac Lietzensee et de son parc ou assister à des représentations au Deutsche Oper. La station de métro la plus proche, "Kaiserdamm", se trouve à seulement 4 minutes à pied de la Philippistraße. L'atmosphère et la facilité d'accès font de ce quartier un lieu de résidence idéal à Berlin.
Gallerie & Plans d'étage
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André Ahrends
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