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Deutsch LOCATION ! Bel appartement de 3 pièces comme investissement à Berlin-Mitte près du Weinbergpark
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KA-47-K13
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
3
Surface habitable
65 m²
Surface totale
65 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cour. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, tous les conduits d'eau et d'électricité ont été rénovés, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.Équipement
Ce bel appartement de 3 pièces au 1er étage se trouve dans une résidence extrêmement bien entretenue. L'appartement est idéalement agencé et s'étend sur environ 63m². L'appartement offre un plan d'ensemble optimal qui permet de séparer judicieusement l'espace de vie et l'espace de couchage. La salle de bain dispose d'une fenêtre qui assure une aération agréable et une luminosité naturelle.Il s'agit d'une unité d'habitation louée. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant 7 ans.
Coûts
Charges mensuelles
200,00 €
Prix d'achat
337.250,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
Emplacement
La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
Gallerie & Plans d'étage
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Dirk Höppner
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