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Deutsch LOCATION ! Beau 2-pièces comme investissement à Berlin-Mitte près du Weinbergpark
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KA-47-K04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
56 m²
Surface totale
56 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cour. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, tous les conduits d'eau et d'électricité ont été rénovés, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.Équipement
Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 55 m² vous offre un chez-soi confortable dans une résidence bien entretenue. Situé au 1er étage, l'appartement séduit par ses chambres spacieuses. La salle de bain intérieure est équipée d'une baignoire et d'une douche et offre ainsi une agréable flexibilité. Le petit balcon invite à des moments de détente en plein air et complète l'offre résidentielle attrayante de ce bien immobilier.Il s'agit d'une unité d'habitation louée avec une protection contre le licenciement de 7 ans pour les locataires, ce qui en fait un investissement idéal.
Coûts
Prix d'achat
288.850,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
Emplacement
La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
Gallerie & Plans d'étage
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