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Deutsch • Libre d'occupation pour artisans créatifs : grand appartement ancien de 2 pièces + balcon non loin du Lietzensee ! •
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PH-03-25
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
À rénover
Étage
3
Nombre de pièces
2.5
Surface habitable
64 m²
Surface totale
64 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble datant de 1910 dispose de 29 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. Il se divise en un immeuble sur rue et un immeuble sur cour, reliés par une aile latérale. Des projets de rénovation sont prévus pour la cage d’escalier de l’immeuble sur cour ainsi que dans la cour intérieure. Dès la transformation des combles en appartements, un ascenseur sera mis à disposition pour les habitations résident dans l’immeuble sur rue. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
••• Libre d'occupation! •••Ce spacieux appartement ancien est situé au troisième étage de l'immeuble arrière et offre beaucoup d'espace pour votre créativité. Cette belle propriété avec un balcon et environ 64 m² possède actuellement 2 chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Une hauteur de plafond typique de l'ancien bâtiment ainsi qu'un superbe flair de l'ancien complètent la future qualité de vie ! - L'appartement a besoin d'être rénové, un devis d'artisan a déjà été établi et peut être mis à disposition sur demande. -
Coûts
Prix d'achat
349.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
137,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
07.02.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Sa localisation en plein cœur de Charlottenburg offre au quartier un certain dynamisme avec ses nombreux cafés restaurants et divers commerces. A quelques pas de Philippistr. 3 vous pouvez profiter du lac Lietzensee et de son parc ou bien assister à des spectacles à l’opéra allemand le “Deutsche Oper”. La station de métro “U-Bhf Kaiserdamm” la plus proche se trouve à seulement 4 min à pied de Philippistr. Le château de Charlottenburg est quant à lui a une vingtaine de minutes de l’immeuble. Le dynamisme et l’accessibilité de ce quartier font de lui le parfait quartier résidentiel de Berlin.
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Michael Bautz
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