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Deutsch • Libre d'occupation, 4,5 pièces dans le City West ! Prêt pour votre créativité + seulement 100 m de la Wilmersdorfer ! •
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PE-36-10.2
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
4
Nombre de pièces
4.5
Salles de bain
1
Surface habitable
118 m²
Surface totale
118 m²
Année de construction
1890
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble classique de Berlin a été construit en 1890 et se compose de 36 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. La maison a un sous-sol complet et s'étend sur trois cages d'escalier. L'ensemble des combles a été aménagé dans les années 1980. Quelques travaux de modernisation ont été réalisés ces derniers mois.Équipement
••• Appartement ancien avec beaucoup de potentiel pour votre créativité ! •••Cette superbe propriété ancienne au 4ème étage de la maison de devant avec 118 m² dispose d'un plancher d'origine, d'éléments en stuc et d'une hauteur de plafond typique des constructions anciennes. L'appartement possède une bonne répartition des pièces avec 4,5 chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Presque toutes les chambres sont orientées vers le sud. La très bonne luminosité complète l'ambiance agréable de l'appartement. L'appartement a besoin d'être rénové, un devis d'artisan est déjà disponible. Il n'y a pas d'ascenseur pour les personnes. Un superbe appartement neuf pour un couple ou une famille dans un quartier apprécié et très bien situé.
Informations complémentaires
Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/Coûts
Prix d'achat
699.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
Emplacement
Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.
Visite 360°
Vidéo
Gallerie & Plans d'étage
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Cihan Selmo
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