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English Investissement locatif ! Unité commerciale louée dans le quartier de Charlottenburg.
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-GA-03-K02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
3
Surface habitable
85 m²
Surface totale
85 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu de cinq étages se compose d'un bâtiment sur rue, d'une aile droite et d'un bâtiment sur cour. Il se compose de 22 appartements, ainsi que de 2 unités commerciales situées au rez-de-chaussée. Un ascenseur dessert les appartements sur rue. L'immeuble a été modernisé en grande partie au milieu des années 90. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
L'unité commerciale proposée ici se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment de devant avec un accès direct à la Galvanistraße. Il s'agit actuellement d'une société immobilière. L'espace de vente dispose d'une grande vitrine avec porte d'entrée et est orienté nord/ouest. À l'arrière, il y a encore une pièce spacieuse, des toilettes, un coin cuisine et un débarras. Equipement de location simple.L'unité est louée depuis 2005. Le loyer actuel est de € 847,60 par mois.
Coûts
Charges mensuelles
144,00 €
Coût mensuel du chauffage
57,00 €
Prix d'achat
306.936,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
105 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.08.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Galvanistraße est une rue résidentielle calme et verdoyante au coeur du quartier bourgeois de Charlottenbourg. L'immeuble situé proche du Landwehrkanal et de la Spree, invite à flâner le long des berges. Des magasins de proximité comme "FrischeParadies" se trouvent dans la Dovestrasse (400m) . La connexion aux transports publics est bien garantie par diverses lignes de bus et la station de métro "Ernst-Reuter-Platz" (U2).
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
André Ahrends
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