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Deutsch INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement 2 pièces dans le quartier prisé de Prenzlauer Berg.
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-HE-11-K04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Hochparterre
Situation
Aile latérale
Nombre de pièces
2
Surface habitable
59 m²
Surface totale
59 m²
Année de construction
1905
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble entièrement rénové se compose de 26 appartements, répartis sur deux cages d'escalier très bien entretenues. En 2011, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur les façades, les balcons, la tuyauterie, ainsi que les fenêtres. Le toit a ensuite été complètement amménagé. Chaque appartement dispose d'une cave.Coûts
Charges mensuelles
197,14 €
Coût mensuel du chauffage
112,14 €
Prix d'achat
320.000,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
64,4 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
18.06.2032
Année de construction (certificat énergétique)
1905
Emplacement
La Heinz-Kapelle-Straße est une rue très calme, parallèle à la Danziger Straße dans le quartier très apprécié de Prenzlauer Berg. De petits supermarchés, commerces, bars et cafés se situent dans les environs. Le "Volkspark Friedrichshain " se trouve à proximité et invite à faire du sport ou à se détendre. La station de tramway "Kniprodestraße / Danziger Straße", ainsi que divers arrêts de bus permettent une liaison optimale avec les transports en commun. Une aire de jeux se situe juste à côté de l'immeuble.
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Dirk Höppner
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