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Auzug
Hoffassade
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U-Bahn Eberswalderstr.
Umgebung
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Caractéristiques
Emplacement
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Investissement à Mitte : Appartement 4 pièces loué avec 3 terrasses au dernier étage !

Emplacement
10115 Berlin (Mitte)
Surface
Surface habitable 153 m²
Coûts
Prix d'achat 949.000,00 €
Commission pour l'acheteur: FAI

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-RU-03-K21
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
DG
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
153 m²
Surface totale
153 m²
Année de construction
1900

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet immeuble d'angle construit vers 1900 est en excellent état. Il dispose de deux cages d'escaliers, ainsi que d'un ascenseur déservant les appartements côté Rheinsberger Str. L'immeuble compte 21 appartements et a été entièrement rénové en 2005: les fenêtres, façades et appartements ont été, entre autres, remis à neuf. Tous les appartements disposent d'une cave.

Équipement

L'appartement proposé ici se compose de 4 belles pièces spacieuses avec 3 terrasses sous les combles. L'appartement est facilement accessible par ascenseur. La cuisine est parée de carreaux gris, les pièces disposent elles d'un beau parquet. La salle de bain a une baignoire et une douche. Le bien est également équipé de toilettes séparées. Le bail existe depuis 2010 pour une durée indéterminée avec un loyer actuel de 1944,80 € par mois. L'utilisation personnelle n'est possible qu'après la période habituelle de 10 ans après l'achat de l'appartement.

Coûts

Prix d'achat
949.000,00 €
Commission pour l'acheteur
FAI

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
73,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
18.02.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1900
B

Emplacement

Ce magnifique immeuble est idéalement situé: à la frontière des quartiers de Mitte et Prenzlauer Berg et à proximité immédiate de l'Arkonaplatz et du Mauer Park, c'est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin! Les Kastanienallee et Veteranenstraße à proximité offrent un large éventail de boutiques, de restaurants, de cafés et d'offres culturelles. La connexion aux transports en commun est optimale: les lignes de métro et de tramway sont accessibles à pied.
Dirk Höppner
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