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Deutsch Havre de paix au cœur de l’effervescence berlinoise – Bureau de 43m² avec espace extérieur exclusif !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KA-47-10
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
43 m²
Surface du terrain
43 m²
Surface totale
43 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cours. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été renouvelées, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.Équipement
A la recherche d’un bureau paisible et fonctionnel tout en étant dans un quartier branché et dynamique ? Nul besoin de compromettre : cet espace d’environ 43m² niché au calme dans une arrière-cour vous garantit un environnement de travail serein, tout en étant à quelques pas de l'une des rues les plus commerçantes de Berlin, la Kastanienallee.Sa cuisine équipée et sa salle de bain privative vous apporteront en outre confort et convivialité. A noter que ce local dispose d'un droit d'usage exclusif sur une surface d'environ 34m² attenante à la propriété, parfait pour y envisager une terrasse et savourer les jours d'été en extérieur.
Idéal pour bureaux, atelier créatif ou espace de coworking !
Coûts
Prix d'achat
255.465,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Gasheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
Emplacement
La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
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David Wunnicke
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