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English • Toit brut, 298,99 m², 1.087,- € / m², permis de construire y compris deux ascenseurs à Berlin Wedding ! •
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-OT-07-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
Situation
Bâtiment sur rue
État
En projet
Étage
5
Nombre de pièces
8
Surface habitable
298,99 m²
Surface totale
298,99 m²
Année de construction
2023
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.
Équipement
- Toiture brute attractive à Wedding, prix d'achat par m² : 1.087,- € !- Vente avec permis de construire !
- Total : Surface habitable : 298,99 m².
- Appartement 1 : 148,71 m², 4 pièces et 2 terrasses !
- Appartement 2 : 150,28 m², appartement de 4 pièces et 2 terrasses !
- Deux ascenseurs prévus dans l'aile latérale !
Les frais de construction des ascenseurs sont à la charge de l'acheteur.
Sur demande, les documents pertinents peuvent être mis à disposition !
--- Remarque : la visite à 360 degrés vous montre une partie de la vue intérieure en brut. ---
Coûts
Prix d'achat
325.000,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
125.6 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.05.2035
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
Visite 360°
Vidéo
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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