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English Élégance classique & confort moderne au cœur de Prenzlauer Berg
Caractéristiques
Numéro d'objet
DR-RO-08-07
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
88 m²
Surface totale
88 m²
Année de construction
1900
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble typique de l’architecture berlinoise, séduit par son cachet et son cadre privilégié dans une rue calme et arborée. La façade élégante et soignée reflète le caractère historique du bâtiment, tandis que l’entrée impressionne par ses sols carrelés à motifs, ses hauts plafonds et son escalier d’époque aux belles boiseries. L’appartement offre une surface généreuse de 88,33 m², parfaitement agencée pour combiner confort, fonctionnalité et authenticité.Équipement
L’appartement séduit par ses prestations de qualité et son cachet ancien préservé. Le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que la salle de bain rénovée allie confort et style avec son élégant carrelage en mosaïque noir et blanc, sa baignoire avec douche intégrée.La cuisine moderne, baignée de lumière grâce à ses fenêtres, est équipée et offre de nombreux rangements, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un poêle à bois fonctionnel dans le salon apporte une ambiance conviviale et cosy lors des journées d’hiver.
Le bien dispose également d’une belle hauteur sous plafond, soulignée par de superbes moulures d’époque, et d’un agréable balcon avec vue sur une rue arborée et calme.
Coûts
Prix d'achat
675.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
117,39 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
10.06.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
L’appartement se trouve dans une rue calme et verdoyante du quartier très prisé de Prenzlauer Berg, à proximité immédiate de nombreux cafés, restaurants, petits commerces, et marchés bios. La Rodenbergstraße séduit par son charme typique de l’ancien Berlin avec ses immeubles restaurés de style wilhelmien. Les connexions en transports en commun sont excellentes (S-Bahn, tram, bus), permettant un accès rapide au centre-ville comme aux quartiers voisins.
Visite 360°
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