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English Dans un quartier en plein essor : 2-pièces orienté sud-est avec potentiel de rénovation !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-BE-126-19
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Aile latérale
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
46 m²
Surface totale
46 m²
Année de construction
1908
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1908 environ se divise en un immeuble sur rue et un immeuble un arrière-cour reliés par une aile latérale. Au total, l´immeuble dispose de 21 unités d'habitation et d'une unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre également suffisamment de place pour les vélos.Les façades ont été repeintes en 2022 et les compteurs électriques ont été centralisés au sous-sol.
Équipement
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans le quartier populaire de Wilmersdorf à Berlin. Ce bel appartement à acheter à l'étage convainc par son agencement bien pensé sur une surface habitable d'environ 46 m². Ce deux-pièces bien entretenu respire le confort et offre en même temps un grand potentiel de modernisation personnelle.Grâce à l'orientation sud-est ensoleillée, les pièces sont baignées de lumière et invitent à la détente. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Il convient en outre de souligner la cage d'escalier fraîchement rénovée, qui souligne encore l'impression générale soignée de l'immeuble.
Coûts
Prix d'achat
240.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
141,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
11.04.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1908
Emplacement
L'immeuble se trouve dans le quartier très prisé de Charlottenburg-Wilmersdorf. Le "Bayerisches Viertel", avec ses façades décoratives ainsi que ses bars et restaurants branchés, se trouve à quelques pas. La Hochschule für Wirtschaft und Recht (école supérieure d'économie et de droit) et la Berliner Universität der Künste (université des arts de Berlin) sont toutes proches, ainsi que des crèches et des écoles qui viennent parfaire l'infrastructure éducative existantes. Les commerces sont à proximité. La station de métro "Blissestraße" se trouve à quelques mètres seulement de la porte d'entrée de l´immeuble.
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Cihan Selmo
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