Wohnzimmer
Caractéristiques
Emplacement

Dans la ville ouest :3 pièces alternativement 4 pièces ! terrasse + jardin (44 m²) !

Emplacement
Pestalozzistr 36
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 103 m²

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-PE-36-25
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Bâtiment sur cour
État
Réhabilité
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
103 m²
Surface totale
103 m²
Année de construction
1890

Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980. D'autres travaux de réfection sont prévus au sein de la copropriété à court terme. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Rare ! Idéalement situé au cœur de l’ouest berlinois
Le 3-pièces que nous vous proposons se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sur cour. Cet appartement lumineux est idéal pour les familles. Il dispose en effet d’une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au joli jardin d’env. 44 m², de deux chambres à coucher et de deux salles de bains tout confort. De plus, il est libre de suite et vient tout juste d’être entièrement rénové. Il est idéalement situé et très bien desservi par les transports en commun. ** Cette propriété peut également être convertie en un appartement de quatre pièces à peu de frais. Une offre de rénovation est déjà disponible pour cela ! ** Pour une visite privée, suivez ce lien : https://tour.ogulo.com/tJ64 !

Informations complémentaires

Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
C

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.