Français
English 
Deutsch Commerce avec agencement idéal dans le quartier de huppé de la Bergmannkiez !
Caractéristiques
Numéro d'objet
SC-ME-77-01
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Local commercial
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Salles de bain
2
Surface totale
93 m²
Année de construction
1900
Équipement
Pour voir tout l'équipement, vous pouvez demander l'exposé complet.
Demander l'exposé complet
Description de la propriété
Description
Cet immeuble a été construit en 1918 et se compose de 12 unités au total, dont 2 commerciales. L'immeuble dispose d'un ascenceur.Équipement
Nous proposons à la vente ce beau local de 93,36 m² dans le quartier très commerçant de Bergmankiez-Kreuzberg (métro Mehringdamm).A visiter sans tarder !
Il dispose de 6 mètres de vitrine et d'une belle entrée en RDC.
Ce commerce est lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Cette unité commerciale en rez-de-chaussée est un grand espace ouvert et modulable de 98m² avec au choix :
-un bel espace de réception à l'entrée,
-un espace pour des bureaux
-une salle de réunion ou une grande surface d'exposition / de vente,
-une pièce pour les stocks / archive / rangement
La cuisine a été refaites et équipée. Il y a une petite pièce adjacente pour un bureau supplémentaire au calme.
Ce commerce en bon état et est multi-usage et idéal comme bureau, commerce de détail, café, salon de coiffure, medecin…
Ce local a 2 toilettes avec point d’eau.
Il y a une cave et les charges sont de 360€.
Ce bien est soit vendu vide, soit loué (loyer annuel est de 20 599 €) selon le choix du futur propriétaire.
-------------------------------
A visiter sans tarder !
-------------------------------
Coûts
Charges mensuelles
132,60 €
Coût mensuel du chauffage
183,00 €
Prix d'achat
499.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
110 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
KWK fossil
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
25.03.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
Cette unité commerciale se trouve dans le quartier de Kreuzberg. La populaire Bergmannstraße se trouve à environ 1 minute à pied. De plus, il y a de nombreux cafés, restaurants et bars ainsi que des supermarchés. Le local est très bien desservi, le métro (U7 et U6) et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité.
Visite 360°
Gallerie & Plans d'étage
Intéressé ?
Votre interlocuteur personnel:
Isabelle Goncalves
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
