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Deutsch Charmant 2 pièces à Halensee – 49 m², bon état, à deux pas du Kudamm et du Lietzensee
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-06
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
48,75 m²
Surface totale
48,75 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit vers 1904 se divise en un bâtiment sur rue et un bâtiment sur cour reliés par une aile latérale offrant ainsi un total de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure avec son espace vert sera bientôt entièrement réaménagée.Équipement
Niché dans le quartier recherché de Halensee, à proximité immédiate de Kudamm et des espaces verts du Lietzensee !Situé au rez-de-chaussée du batiment arrière, cet appartement de 49 m² séduit par son atmosphère agréable et son agencement fonctionnel. Il se compose de 2 pièces principales, complétées par une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins – en dressing ou espace de rangement.
Le bien est en bon état général, mais quelques modernisations sont à prévoir, notamment dans la salle de bain et la cuisine.
L'aménagement des toits est en cours de finalisation, les échafaudages sont temporaires.
Coûts
Prix d'achat
249.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La rue Joachim-Friedrich-Str. est située dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre la dynamique Kurfürstendamm et le paisible Hochmeisterplatz, vous avez toutes les possibilités pour vous détendre et profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143) et un accès direct à l'autoroute (A100).
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Vidéo
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Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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