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Deutsch Bel appartement spacieux de 4 pièces à rénover avec balcon au coeur de Prenzlauer Berg. Localisation idéale !
Caractéristiques
Numéro d'objet
TI-SC-106-07
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Date de disponibilité
Sofort
État
À rénover
Étage
1
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
113 m²
Surface totale
113 m²
Année de construction
1902
Équipement
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Description de la propriété
Description
La résidence qui date date de 1902 est constituée de plusieurs bâtiments avec trois entrées sur rue, ainsi qu'une aile centrale dans la Paul-Robeson-Straße. Les deux cours intérieures offrent une oasis de calme au milieu de la vie animée du quartier de Prenzlauer Berg.Au cours de la rénovation et de l'assainissement du bâtiment entre 2010 et 2012, une nouvelle chaudière ainsi qu'un interphone ont été installés dans tous les appartements. En 2018, les combles ont également fait l'objet d'un aménagement de qualité, avec la rénovation du toit et l'ajout de 2 ascenseurs dans les cours intérieures. En outre, les cours intérieures ont été réaménagées.
Équipement
***À rénover***.Cet appartement de 4 pièces bien agencé se trouve au 1er étage du côté de la Schönhauser Allee 106. L'appartement dispose de 4 grandes pièces, dont une cuisine/salle à manger et une salle de bain. Une variante avec 5 pièces est même possible. Le sol est en partie recouvert de parquet en bois et en partie de stratifié. Un balcon est également disponible. Des offres de rénovation sont disponibles pour ce bien.
Ce bien a été loué jusqu’à récemment comme cabinet médical, une utilisation professionnelle pourrait être envisageable mais sous certaines conditions (demande d'éligibilité auprès des autorités compétentes à la charge de l'acheteur).
Coûts
Prix d'achat
599.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
85 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
15.08.2027
Année de construction (certificat énergétique)
1902
Emplacement
Ce bien immobilier proposé est un appartement situé au 1er étage du 106 de la Schönhauser Allee, 10439 Berlin. L'appartement se trouve dans un endroit central de Berlin et offre ainsi un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Les environs se caractérisent par une atmosphère animée et une multitude d'offres de loisirs. Dans l'ensemble, il s'agit d'un quartier résidentiel attrayant qui convient aussi bien aux célibataires qu'aux familles.
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