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English Bel appartement de 3,5 pièces dans une rue calme de Friedrichshain !
Caractéristiques
Numéro d'objet
JA-JE-66-06V
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Date de disponibilité
Ab sofort
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
3.5
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
80 m²
Surface totale
80 m²
Année de construction
1900
Équipement
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Description de la propriété
Description
Construit vers 1900, cet immeuble se présente comme un bâtiment ancien bien entretenu, au charme historique et à l'équipement contemporain. Il a été divisé en unités d'habitation en 2012 et comprend 21 unités au total.Entre 2014 et 2016, le toit a été entièrement aménagé, ce qui a permis de créer un espace de vie supplémentaire. Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2016 et assure depuis lors un approvisionnement en chaleur fiable.
Selon le certificat énergétique, le bâtiment présente une classe d'efficacité énergétique B et se trouve globalement en bon état technique.
Équipement
L'appartement d'environ 80 m² se trouve au premier étage de la maison de devant et convainc par son plan bien pensé. Il dispose de trois pièces à part entière : un salon spacieux avec accès à un petit balcon français ainsi que deux autres pièces qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres à coucher.Une pièce supplémentaire plus petite avec une hauteur de plafond plus basse offre des possibilités d'utilisation flexibles - que ce soit comme dressing, salle de jeux, bureau à domicile ou chambre d'amis.
La cuisine spacieuse invite à la détente avec suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas. De là, on accède à un charmant petit balcon avec vue sur la cour intérieure verdoyante.
La salle de bains se trouve dans un état soigné. Dans certaines parties de l'appartement, les sols en parquet d'origine ont été conservés, complétés par des revêtements en PVC ou en stratifié dans d'autres zones.
Coûts
Prix d'achat
458.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
70,5 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
06.06.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
L'immeuble est situé dans une rue calme du quartier très prisé de Friedrichshain, entre la Frankfurter Allee et la Boxhagener Straße, à proximité immédiate de toutes les commodités de la vie quotidienne : magasins, bars, cafés, restaurants ainsi que stations de bus, de tram et de métro.
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Vidéo
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Jakob Gremerath
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